Sala comercial à venda, no Uniplex em Novo Hamburgo, Hamburgo Velho, 36,45m²
SA0001
Sala comercial - Comercial
Rua Vidal Brasil, Hamburgo Velho, Novo Hamburgo / RS
Uniplex
Sobre o imóvel
🏥 Salas Comerciais – Localização Única e Exclusiva
Em frente ao mais moderno hospital da Região do Vale do Sinos
Um encontro raro entre localização premium e escassez de áreas construtivas.
No coração do novo Hub de Saúde do Vale do Sinos, estas salas representam uma oportunidade única para investidores e profissionais da área médica. Localizadas em frente ao Hospital Unimed Novo Hamburgo – a mais recente e tecnológica unidade hospitalar da região –, o empreendimento se consolida como o único produto do tipo no Vale do Sinos voltado exclusivamente para o setor da saúde.
🧭 Diferenciais Estratégicos
📍 Localização Inigualável
A poucos passos do hospital, com acesso direto e visibilidade privilegiada. Região em franca expansão, se consolidando como referência em saúde na Grande POA.
📉 Escassez de Grandes Áreas Construtivas
A região apresenta forte restrição de terrenos amplos e preparados para novos desenvolvimentos. Esse empreendimento ocupa um vazio urbano estratégico, aproveitando um dos últimos grandes lotes disponíveis.
🏗️ Produto Desenvolvido para a Saúde
Infraestrutura planejada para consultórios, clínicas, diagnósticos, fisioterapia, telemedicina, laboratórios e serviços correlatos. Pronto para atender a alta demanda gerada pelo hospital e pelo ecossistema de saúde em formação.
⭐ Exclusividade no Mercado
Único produto do tipo no Vale do Sinos com conceito arquitetônico, técnicas construtivas e localização integradas ao novo polo hospitalar.
🚀 Valorização Acelerada
Tendência natural de valorização com a consolidação do Hub de Saúde, aliada à escassez de oferta e à crescente procura por espaços qualificados próximos aos grandes hospitais.
🩺 Público-Alvo Prioritário
Especialidades médicas e multiprofissionais da saúde
Operadoras de planos, diagnósticos por imagem e laboratórios
Startups de saúde e clínicas integrativas
Investidores buscando triple net lease com ocupação de longo prazo
📈 Comparativo de Mercado
| Característica | Este produto | Outras ofertas na região |
|---|---|---|
| Localização frente ao novo hospital | ✅ Sim | ❌ Raro |
| Exclusividade para saúde | ✅ Único | ❌ Uso misto |
| Escassez de área construtiva | ✅ Último grande lote | ❌ Lotes pequenos ou consolidados |
| Hub de Saúde em formação | ✅ Eixo central | ⚠️ Periférico ou secundário |
🎯Investimento Seguro e Estratégico
“Você não está apenas comprando uma sala. Está assegurando uma posição estratégica no novo centro de saúde do Vale do Sinos – com oferta limitada e exclusividade de mercado.”
10% 40% 20% 30% SALA Área Privativa BOXES Área Privativa VALOR ENTRADA 10 PARCELAS 03 REFORÇOS
NOV 26
MAIO 27 E NOV 27.HABITE-SE STATUS 209 42,3 19 11,52 R$ 686.321,24 R$ 68.632,12 R$ 27.452,85 R$ 45.754,7 R$ 205.896,37 Disponível
Agende sua visita:
📲 WhatsApp (51) 9 8555-8899
contato@jorgesilvacorretor.com.br
Jorge Silva Corretor de Imóveis em Novo Hamburgo
Jorge Silva | Corretor CRECI 087202F
- Aceita financiamento.
- Aceita proposta.
